Notre agence collabore avec des partenaires, spécialistes confirmés de la gestion locative d’immeubles en blocs ou de lots individuels, qui nous confient la commercialisation des biens.
Les services sont entre autres :
- Quittancement
- Relance simple entre le 8 et le 12 (selon les mois) ;
- Règlement des dépenses afférentes aux biens ou à l’immeuble (charges, travaux, impôts et taxes, etc) ;
- En cas de renouvellement, établissement d’un nouveau bail en conformité avec la loi ;
- Récupération des charges locatives ;
- Règlement au propriétaire ou à la personne de son choix mensuellement ou trimestriellement par chèque ou par virement, accompagné d’un compte rendu de gérance ;
- Etablissement et Règlement de la déclaration de taxe de droit au bail et de taxe additionnelle ;
- Communication des éléments permettant l’établissement de la déclaration 2044 (revenus fonciers) ;
- Représentation possible aux assemblées de copropriété.
En cas de défaillance d’un locataire
Si malgré les garanties qui sont prises, un locataire est défaillant :
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- Une deuxième relance sous forme de courrier de rappel en recommandé avec AR entre le 20 et le 25 (selon les mois) ;
- Nous vous informons les garants éventuels et leur demandons de régler les sommes dûes ;
- Une mise en demeure par Avocat suivie d’un commandement de payer par huissier visant la clause résolutoire du bail dès le deuxième mois impayé ;
- A réception du second original du commandement, communication du dossier à un avocat ;
- Suivi de ce dossier.